Die wichtigsten Neuigkeiten der KfW zusammengefasst
Stand 1. 8. 2025
Neues zum Bauen und Kaufen
Günstigere Neubauten: Die KfW hat die Obergrenze für Baukosten im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ angehoben. Seit dem 17. Juli 2025 dürfen die Kosten für geförderte Projekte um 18 % höher liegen als zuvor. Die Änderung gilt auch rückwirkend für Anträge, die bereits bewilligt wurden.
Mehr Geld für Familien: Im März 2025 hat die Regierung 300 Millionen Euro zusätzlich für das Programm „Wohneigentum für Familien“ bereitgestellt.
Denkmalschutz: Seit Januar 2025 können auch denkmalgeschützte Bestandsimmobilien im Programm „Jung kauft Alt“ gefördert werden, wenn sie zu einem „Effizienzhaus EE“ saniert werden.
Wichtige Hinweise zur Förderung
Kein Zuschuss mehr für Barrierefreiheit: Der Zuschuss für barrierefreies Bauen ist aktuell nicht mehr verfügbar, da die Fördermittel aufgebraucht sind. Alternativ können Sie aber den zinsgünstigen Kredit „Altersgerecht Umbauen“ (159) beantragen.
Tipp für Heizungen: Wenn Sie den Kauf einer neuen, klimafreundlichen Heizung planen, sollten Sie schnell handeln. Aktuell gibt es noch attraktive Förderungen, wie den Zuschuss im Programm „BEG Heizungsförderung“ (458), um den Umstieg zu erleichtern.
Fördermöglichkeiten der KfW im Überblick
124 Wohneigentum – Kauf oder Bau
261 Energieeffiziente Wohngebäude (BEG)
300 Wohneigentum für Familien – Neubau
308 Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb
297, 298 Klimafreundlicher Neubau
296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
159 Altersgerecht Umbauen
458 Heizungsförderung Privatpersonen
358, 359 Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit
Wohneigentum – Kauf oder Bau
KfW Kredit Nr. 124
Das Programm richtet sich an alle, die Wohneigentum erwerben und selbst bewohnen möchten.
Sie können einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro für den Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie, also einer Wohnung oder eines Hauses, erhalten Der Kredit ist Teil des KfW-Wohneigentumsprogramms und lässt sich gut mit anderen Fördermitteln der KfW kombinieren.
Energieeffiziente Wohngebäude (BEG)
KfW Kredit Nr. 261
Das Programm bietet Kredite für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden oder den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses, sowohl für selbstgenutzte als auch für vermietete Immobilien.
- Kreditbetrag bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
- Zusätzlich ist ein Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 Euro möglich
- Energieeffizienz-Experte für Planung und Durchführung benötigt
Wohneigentum für Familien – Neubau
Sie können als Familie mit Kindern oder als Alleinerziehende einen Kredit der KfW beantragen, um ein neues, klimafreundliches Haus oder eine Wohnung zu finanzieren, die Sie selbst bewohnen möchten.
- Sehr günstiger Zinssatz
- Kredithöhe abhängig von der Anzahl der Kinder unter 18 Jahre
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb
Das KfW-Programm 308 „Jung kauft Alt“ hilft Familien beim Kauf und bei der Sanierung eines älteren Hauses oder einer Wohnung. Der Kredit ist für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren gedacht, die in eine bestehende Immobilie ziehen möchten.
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Das Programm bietet zinsgünstige Kredite für den Neubau oder Erstkauf einer energieeffizienten Immobilie. Dies gilt für Privatpersonen, Unternehmen oder Investoren, die ein Haus oder eine Wohnung neu bauen oder innerhalb von 12 Monaten nach Fertigstellung erwerben.
- Kreditbetrag bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit, abhängig von der Energieeffizienz des Gebäudes
- Laufzeit bis zu 35 Jahre
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
KfW Kredit Nr. 296
Das KfW-Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau“ hilft Ihnen, den Bau oder Erstkauf einer besonders energie- und flächeneffizienten Immobilie zu finanzieren.
Der Kredit ist für alle gedacht, die ein Haus oder eine Wohnung neu bauen oder innerhalb von 12 Monaten nach Fertigstellung kaufen möchten. Die Immobilie muss bestimmte Vorgaben zur Energieeffizienz, zur Heizung und zur Mindestanzahl der Wohnräume im Verhältnis zur Wohnfläche erfüllen.
Altersgerecht Umbauen
KfW Kredit Nr. 159
Der Kredit unterstützt dabei, Immobilien sicherer und komfortabler zu gestalten, indem Barrieren abgebaut oder der Einbruchschutz verbessert wird.
Sie können diesen Kredit für den Umbau einer bestehenden Immobilie oder für den Kauf einer bereits umgebauten Immobilie nutzen. Der Kredit ist unabhängig von Ihrem Alter und kann für selbstgenutzte Immobilien sowie für Kapitalanlagen genutzt werden.
Heizungsförderung für Privatpersonen
Sie können einen Zuschuss von bis zu 70 % der Kosten für eine neue, klimafreundliche Heizung erhalten, zum Beispiel für eine Wärmepumpe. Diese Förderung ist für Eigentümer von Bestandsimmobilien in Deutschland gedacht, die eine neue, energieeffiziente Heizung einbauen lassen wollen. Es spielt dabei keine Rolle, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten.
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit
KfW Kredit Nr. 358, 359
Der Kredit hilft, Einzelmaßnahmen der energetischen Sanierung zu finanzieren, und ist eine Ergänzung zu einem bereits genehmigten Zuschuss. Er unterstützt Eigentümer von Bestandsgebäuden, die diese selbst nutzen oder vermieten.
So beantragen Sie eine KfW-Förderung
Wenn Sie einen Zuschuss bekommen, beantragen Sie diesen direkt über das KfW-Portal. Kredite werden hingegen über Ihre Bank oder einen anderen Kreditgeber ausgezahlt.
Wichtig:
Der Antrag muss immer gestellt werden, bevor Sie mit den Bauarbeiten beginnen oder einen Kaufvertrag unterschreiben. Mehr Tipps dazu finden Sie auf den jeweiligen Seiten der einzelnen KfW-Programme.
Vor- und Nachteile der der KfW-Förderprogramme
Vorteile
Zuschüsse und Rabatte: Sie können attraktive Zuschüsse von bis zu Zehntausenden Euro erhalten. Zudem sind Zinsrabatte von Banken auf den KfW-Zins möglich.
Kombinationsmöglichkeiten: Oft lassen sich mehrere KfW-Programme miteinander verbinden, um Ihre Finanzierung zu verbessern.
Grundbuch-Eintrag: Der KfW-Kredit wird meist an zweiter Stelle im Grundbuch eingetragen. So bleibt der erste Rang für Ihre Hauptfinanzierung frei.
Nachteile und Besonderheiten
Vergleich ist wichtig: Es kann sein, dass ein herkömmlicher Kredit günstiger ist als ein KfW-Kredit. Rechnen Sie daher sorgfältig nach, auch wenn Sie einen Zuschuss erhalten.
Begrenzte Zinsbindung: Die Zinsen sind in der Regel nur für maximal 10 Jahre festgeschrieben. Eine längere Zinsbindung von 20 Jahren ist nur bei den Programmen KfW 300 und 308 möglich.
Keine Garantie: Es kann vorkommen, dass bestimmte KfW-Programme zeitweise nicht verfügbar sind oder schwieriger zu beantragen sind.
Weitere Fördermöglichkeiten
Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern
Vertrauen Sie auf die Expertise unserer Finanzierungsspezialisten. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche und finden die optimale Lösung für Ihr Bauvorhaben – mit fairen Konditionen und einer transparenten Abwicklung von Anfang an.
