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Was wird gefördert?
Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ hilft Ihnen finanziell, wenn Sie ein neues Haus oder eine neue Wohnung bauen oder kaufen. Egal, ob Sie selbst darin wohnen wollen oder die Immobilie vermieten möchten, Sie können dafür einen Kredit von bis zu 100.000 Euro erhalten.
Dieses Programm unterstützt den Neubau sowie den Kauf / Ersterwerb einer Immobilie, solange dieser innerhalb von 12 Monaten nach der Bauabnahme erfolgt.
Um die Förderung zu bekommen, muss Ihre Immobilie mehrere Bedingungen erfüllen:
- Energieeffizienz: Das Gebäude muss mindestens den Standard „Effizienzhaus 55“ erreichen.
- Umweltfreundlichkeit: Die Immobilie muss bestimmte Anforderungen an die Treibhausgasemissionen über ihren gesamten Lebenszyklus einhalten. Außerdem dürfen keine Heizungen mit fossilen Brennstoffen (wie Gas oder Öl) oder Biomasse (wie Holzpellets) genutzt werden.
- Kosten und Fläche: Das Haus oder die Wohnung muss bestimmte Kriterien in Bezug auf Kosten und Flächeneffizienz erfüllen. Dazu gehört auch, dass es eine Mindestanzahl an Wohnräumen im Verhältnis zur Wohnfläche gibt.
Wer bekommt die Förderung?
Die Förderung ist für alle da, die in einen neuen, klimafreundlichen und flächeneffizienten Bau investieren. Das sind sowohl Privatpersonen, die die Immobilie selbst nutzen oder vermieten möchten, als auch verschiedene Arten von Unternehmen, Organisationen und Genossenschaften.
Dazu gehören zum Beispiel:
- Privatpersonen
- Einzelunternehmer und Freiberufler
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Unternehmen und Wohnungsbaugenossenschaften
- Gemeinnützige Organisationen wie Kirchen
- Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, wie zum Beispiel Kammern oder Verbände
Nicht gefördert werden jedoch Einrichtungen vom Bund und den Bundesländern sowie politische Parteien.
Gut zu wissen:
Wenn Sie eine Förderung beantragen möchten, müssen Sie dies vor dem Start Ihres Vorhabens tun. Das bedeutet, der Antrag muss gestellt werden, bevor der Bau beginnt oder der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird. Dabei müssen Sie die Hilfe einer Energieeffizienz-Expertin oder eines -Experten in Anspruch nehmen, um den Antrag korrekt auszufüllen.
Sie erhalten die Förderung als einen Kredit mit besonders niedrigen Zinsen. Dieser Kredit deckt bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten ab und kann maximal 100.000 Euro pro Wohneinheit betragen. Den Kredit bekommen Sie nicht direkt von der KfW, sondern von Ihrer Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner, der den Kredit von der KfW an Sie weitergibt.
Der Ablauf, um die Förderung zu bekommen
Schritt für Schritt
1. Beratung durch eine Expertin oder einen Experten
Zuerst besprechen Sie Ihr Vorhaben mit einer Energieeffizienz-Expertin oder einem -Experten. Gemeinsam planen Sie das Projekt und bereiten alle notwendigen Unterlagen vor, besonders die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA).
2. Finanzplanung
Im nächsten Schritt erstellen Sie einen genauen Finanzierungsplan. Dabei können Sie sich Unterstützung holen, um die besten Konditionen zu finden und alle möglichen Fördermittel einzuplanen.
3. Antragstellung und Kreditvertrag
Ihr Berater kümmert sich um die Formalitäten mit der Bank. Sie bekommen dann den Kreditvertrag zum Unterschreiben, der auch die KfW-Förderung berücksichtigt.
4. Kreditzusage und Auszahlung
Sobald Ihr Antrag genehmigt ist, wird der Kredit über Ihren Finanzierungspartner ausgezahlt. Sie können sich das Geld entweder auf einmal oder nach und nach auszahlen lassen. Sie haben bis zu 12 Monate Zeit, das Geld abzurufen und für das geplante Projekt zu nutzen. Diese Frist kann auf 24 Monate verlängert werden.
5. Projekt starten
Nach der Kreditzusage können Sie mit Ihrem Vorhaben beginnen, also mit dem Bau oder dem Kauf.
6. Nachweise einreichen
Bewahren Sie am Ende alle wichtigen Unterlagen auf, damit Sie diese der KfW vorlegen können, sobald das Projekt abgeschlossen ist.
Vor- und Nachteile der Förderung
Vorteile
Sie erhalten einen günstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro pro Wohnung oder Haus.
Sie können die Laufzeit des Kredits selbst wählen, zum Beispiel 10, 25 oder 35 Jahre. Am Anfang müssen Sie auch nicht sofort anfangen, den Kredit zurückzuzahlen, wenn Sie das möchten.
Das Programm lässt sich mit weiteren Fördermitteln von der KfW oder anderen Stellen kombinieren.
Ihr Zuhause wird umweltfreundlicher und Sie sparen langfristig Geld, da die Energiekosten sinken.
Sie bekommen ein modernes, klimafreundliches Zuhause zu einem fairen Preis.
Experten helfen Ihnen dabei, Ihr Projekt von Anfang bis Ende richtig zu planen und umzusetzen.
Nachteile
Der Antrag erfordert viel Papierkram und Sie müssen viele Dokumente einreichen, um die Vorgaben zu erfüllen.
Es gibt viele Regeln, die die Planung und Gestaltung einschränken können.
Wenn Sie einen Kredit über 700.000 Euro aufnehmen oder mehr als sieben Wohnungen bauen, müssen Sie Angebote von verschiedenen Firmen einholen und den Auftrag an die Firma mit dem besten Angebot vergeben.
Weitere Fördermöglichkeiten durch die KfW
Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern
Vertrauen Sie auf die Expertise unserer Finanzierungsspezialisten. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche und finden die optimale Lösung für Ihr Bauvorhaben – mit fairen Konditionen und einer transparenten Abwicklung von Anfang an.
