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Was wird gefördert?
Dieses Programm der KfW hilft Ihnen, eine ältere Immobilie zu kaufen, die Sie selbst mit Ihrer Familie nutzen.
- Die gekaufte Immobilie muss entweder als denkmalgeschützt gelten oder in den Energieeffizienzklassen F, G oder H eingestuft sein.
- Sie bekommen zwischen 100.000 und 150.000 Euro, je nachdem, wie viele Kinder unter 18 Jahren in Ihrer Familie leben.
- Innerhalb von 54 Monaten nach dem Kauf muss die Immobilie so saniert werden, dass sie mindestens den Standard „Effizienzhaus 70 EE“ erreicht. Eine denkmalgeschützte Immobilie muss den Standard „Effizienzhaus Denkmal EE“ erfüllen.
Wer bekommt die Förderung?
- Das Programm „Jung kauft Alt“ ist für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren.
- Um die Förderung zu erhalten, darf Ihr jährliches Haushaltseinkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreiten:
– Mit einem Kind: maximal 90.000 Euro
– Für jedes weitere Kind: kommen 10.000 Euro hinzu - Wichtig ist auch, dass Sie zum Zeitpunkt der Antragstellung noch kein eigenes Wohneigentum besitzen.
Gut zu wissen:
Sie müssen den Antrag auf Förderung bevor Sie den Kaufvertrag für die Immobilie abschließen. Für die Planung und Durchführung der notwendigen Sanierung müssen Sie die Hilfe einer Energieeffizienz-Expertin oder eines -Experten in Anspruch nehmen.
Die Förderung bekommen Sie in Form eines zinsgünstigen Kredits. Je nachdem, wie viele Kinder unter 18 Jahren in Ihrer Familie leben, beträgt die Kredithöhe zwischen 100.000 und 150.000 Euro.
Um die Förderung zu erhalten, folgen Sie diesen Schritten:
So funktioniert der Ablauf
1. Planen Sie Ihre Finanzierung
Zuerst erstellen Sie einen Finanzplan für Ihr Vorhaben. Sie können sich dabei helfen lassen, die besten Konditionen bei verschiedenen Banken zu finden und alle möglichen Fördermittel einzuplanen.
2. Antrag stellen und Vertrag unterschreiben
Ihr Berater kümmert sich um alle Formalitäten mit der Bank. Sie erhalten dann den Kreditvertrag zum Unterschreiben, in dem auch die KfW-Förderung berücksichtigt wird.
3. Geld erhalten
Sobald Ihr Antrag genehmigt ist, wird der Kredit über Ihre Bank an Sie ausgezahlt. Sie können sich das Geld entweder auf einmal oder in Teilen auszahlen lassen. Sie haben 12 Monate Zeit, das Geld zu nutzen; diese Frist kann auf 24 Monate verlängert werden.
4. Immobilie kaufen
Nachdem der Kredit zugesagt wurde, können Sie den Kaufvertrag für die ältere Immobilie unterschreiben.
5. Sanierung durchführen
Innerhalb von 54 Monaten müssen Sie die Immobilie energetisch sanieren. Es ist ratsam, dafür eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten von Anfang an hinzuzuziehen. So können Sie die Kosten und den Umfang der Sanierung besser planen.
6. Nachweise einreichen
Bewahren Sie alle wichtigen Unterlagen auf, um der KfW nachzuweisen, dass Sie das Haus gekauft und die Sanierung mindestens auf den Standard „Effizienzhaus 70 EE“ abgeschlossen haben.
Vor- und Nachteile des Förderprogramms
Vorteile
Sie bekommen einen günstigen Kredit und ein Teil der Schuld muss gar nicht zurückgezahlt werden.
Größere Familien erhalten mehr Geld. Die Höhe der Förderung hängt davon ab, wie viele Kinder Sie haben.
Sie können die Kreditlaufzeit flexibel wählen (10, 25 oder 35 Jahre). Am Anfang können Sie außerdem eine tilgungsfreie Zeit vereinbaren.
Die Förderung lässt sich mit anderen Programmen kombinieren.
Ihr Haus wird energiesparender und Sie sparen dauerhaft Heizkosten.
Experten helfen Ihnen bei der Planung und Umsetzung.
Nachteile
Sie können nur eine Immobilie kaufen, die eine schlechte Energieeffizienzklasse (F, G oder H) hat.
Sie müssen die Immobilie innerhalb von 54 Monaten sanieren. Das Ziel ist es, mindestens den Standard eines Effizienzhauses 70 EE zu erreichen.
Der Antrag erfordert viel Papierkram und Sie müssen viele Nachweise einreichen.
Weitere Fördermöglichkeiten durch die KfW
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