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Was wird gefördert?
Das Programm fördert den Neubau oder den Erstkauf eines klimafreundlichen Hauses oder einer Wohnung zur Selbstnutzung. Die Höhe der Förderung hängt von Ihrem Einkommen und der Anzahl Ihrer Kinder unter 18 Jahren ab. Der maximale Kreditbetrag kann bis zu 220.000 Euro betragen. Mit einem zusätzlichen QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhöht sich die Summe sogar auf bis zu 270.000 Euro.
Ihr Bauvorhaben muss bestimmten Standards entsprechen, darunter:
- Erreichen des Effizienzhaus-Standards 40.
- Geringer CO₂-Ausstoß.
- Das Gebäude darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden.
Diese Kriterien müssen von einem Energieeffizienz-Experten bestätigt werden.
Die Förderung deckt die Kosten für den Bau oder Kauf sowie für die Planung und die Nachhaltigkeitszertifizierung ab.
Was nicht gefördert wird
Dieses Programm ist nicht geeignet, wenn Sie bereits eine Förderung aus dem Baukindergeld (424) erhalten haben oder schon eine Immobilie in Deutschland besitzen. Auch Umschuldungen, Nachfinanzierungen oder der Kauf eines Grundstücks werden nicht gefördert. Ferienhäuser und -wohnungen sind ebenfalls von der Förderung ausgeschlossen.
Wer bekommt die Förderung?
Die Förderung richtet sich an Familien und Alleinerziehende, die eine eigene Immobilie bauen oder kaufen möchten.
Gefördert werden Sie, wenn Sie diese Bedingungen erfüllen:
- In Ihrem Haushalt muss mindestens ein Kind unter 18 Jahren leben.
- Ihr Jahreseinkommen (das zu versteuernde Haushaltseinkommen) darf bei einem Kind nicht über 90.000 Euro liegen. Für jedes weitere Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.
- Sie dürfen zum Zeitpunkt der Antragstellung kein anderes Wohneigentum in Deutschland besitzen.
- Sie müssen mindestens 50 % der Immobilie selbst besitzen und darin wohnen.
Gut zu wissen:
Wenn Sie einen Kredit aus dem KfW-Programm 300 beantragen möchten, müssen Sie dies vor dem Beginn Ihres Bauvorhabens tun. Sie müssen auch einen Energieeffizienz-Experten beauftragen, der Sie bei der Planung und Antragstellung unterstützt.
Die Höhe der Förderung bezieht sich auf die Situation zum Zeitpunkt der Antragstellung. Für Kinder, die nach der Antragstellung geboren werden, gibt es keine Förderung mehr.
Der Kredit ist zinsgünstig und kann je nach Einkommen, Anzahl der Kinder und der Energieeffizienz Ihres Hauses bis zu 270.000 Euro betragen. Der Kredit wird Ihnen zu 100 % über Ihren Finanzierungspartner ausgezahlt. Sie können das Geld innerhalb von 12 Monaten nach der Zusage abrufen, mit einer möglichen Verlängerung auf 36 Monate.
Der Ablauf in sechs Schritten
Um eine Förderung der KfW für den Bau oder Kauf eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten, müssen Sie sich an einen Experten für Energieeffizienz wenden. Dieser Spezialist hilft Ihnen bei der Planung und bereitet die notwendigen Unterlagen vor, wie zum Beispiel die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA). Bei einer besonders nachhaltigen Bauweise mit QNG-Zertifikat benötigen Sie zusätzlich einen Nachhaltigkeitsberater.
1. Beratung und Planung
Arbeiten Sie mit einem Energieeffizienz-Experten zusammen. Gemeinsam entwickeln Sie einen Plan und stellen die nötigen Unterlagen zusammen, um einen erfolgreichen Antrag zu stellen.
2. Finanzierung planen
Erstellen Sie eine detaillierte Finanzplanung. Dabei werden Sie Schritt für Schritt begleitet.
3. Antragstellung
Beantragen Sie den Kredit bei einem Finanzierungspartner (z. B. Ihrer Bank), bevor Sie den Bau beginnen oder den Kaufvertrag unterschreiben. Dazu benötigen Sie die BzA, Ihre Einkommensteuerbescheide sowie die Geburtsurkunden Ihrer Kinder.
4. Zusage und Auszahlung
Nach der Genehmigung wird der Kredit über Ihren Finanzierungspartner ausgezahlt. Sie können das Geld innerhalb von 12 Monaten abrufen, mit einer möglichen Verlängerung auf 24 Monate.
5. Umsetzung
Sobald Sie die Zusage haben, können Sie mit dem Bau starten oder den Kaufvertrag unterschreiben.
6. Nachweise
Bewahren Sie alle Unterlagen auf. Nach Abschluss des Vorhabens müssen Sie Ihrem Finanzierungspartner die „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) vorlegen, die Ihnen Ihr Experte oder Bauträger ausstellt. Sie müssen auch einen Nachweis über das Eigentum (Grundbuchauszug) und die Selbstnutzung (Meldebescheinigung) erbringen.
Vor- und Nachteile der Förderung
Vorteile
Finanzielle Unterstützung: Sie erhalten zinsgünstige Kredite, die an Ihre Familiengröße und Ihr Einkommen angepasst sind.
Flexibilität: Sie können zwischen Laufzeiten von bis zu 35 Jahren wählen und die Rückzahlung bei Bedarf für die ersten Jahre aussetzen.
Kombinierbarkeit: Das Programm lässt sich mit weiteren Fördermitteln verbinden.
Nachhaltigkeit: Sie profitieren von einem energieeffizienteren Zuhause, das langfristig Ihre Energiekosten senkt und die Umwelt schützt.
Expertise: Sie werden von Energieeffizienz-Experten bei der Planung und Umsetzung unterstützt.
Nachteile
Auflagen: Das Haus muss strenge Vorgaben zu Klimafreundlichkeit und Energieeffizienz erfüllen.
Aufwand: Der Antrag und die notwendigen Nachweise sind mit zusätzlichem Verwaltungsaufwand verbunden.
Wettbewerb: Bei sehr hohen Krediten über 700.000 Euro müssen Sie mindestens drei Angebote von verschiedenen Anbietern einholen.
Weitere Fördermöglichkeiten durch die KfW
Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern
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