WO IHRE WOHNTRÄUME FORM ANNEHMEN
An einem sanft abfallenden Südhang in Harsdorf bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Ästhetik und Wohnqualität ohne Kompromisse in die Tat umzusetzen. Sie erwerben hier das Baugrundstück. Das durchdachte Neubauprojekt wird anschließend in direkter, vertraglicher Absprache zwischen Ihnen als Kaufinteressent und dem zuständigen Bauträger gebaut. Die Umsetzung Ihres Traumhauses liegt ganz in Ihren Händen und denen des Bauträgers.
Geplant ist der Neubau von zwei eleganten Doppelhaushälften zum Erstbezug. Die konsequent ebenerdige Architektur garantiert Ihnen uneingeschränkte Barrierefreiheit und nachhaltigen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Das Herzstück jeder Einheit bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der optimalen Ausrichtung und großzügigen, bodentiefen Fensterfronten profitieren die Räume von viel natürlichem Licht und bieten einen fließenden Übergang zur eigenen Sonnenterrasse.
Bei der Ausstattung und Detailplanung bestimmen Sie gemeinsam mit dem Bauträger alles selbst. Ob edles Eichenparkett, großformatiger Naturstein, puristischer Sichtbeton oder hochwertige Armaturen im Badezimmer – Sie setzen die Akzente. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und eine direkt zugängliche Garage vervollständigen das durchdachte Raumangebot.
Technische Details & Planungsfreiheit: Neben den gestalterischen Vorzügen überzeugt der Standort durch handfeste Vorteile. Das 897 m² große Grundstück ist bereit für Ihren Start. Die Straßenkanalisation wurde 2022 erneuert, Anschlüsse für Wasser/Abwasser liegen bereits direkt auf dem Grundstück, Strom und Gas in der Straße.
Ein doppelter Zugang bietet Ihnen logistische Vorteile bei der Bauphase. Besonders attraktiv für Individualisten: Abweichungen vom Bebauungsplan, wie beispielsweise die Umsetzung eines modernen, versetzten Pultdachs, sind in Absprache mit dem Bauträger möglich. Zudem können zwei Baucontainer flexibel übernommen werden.
Aufgrund der hohen Nachfrage in bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien.
HINWEIS: Das Grundstück wird ohne Immobilie erworben. Diese können sie frei mit einem Bauträger Ihrer Wahl oder unserem Partner planen und erbauen.
Ausstattung
• Exklusives Baugrundstück mit projektiertem Doppelhaus-Neubau - sofort bebaubar
• Begehrte, sonnenverwöhnte Südhanglage
• Grundstücksfläche von ca. 897 m² - Teilerschlossen
• Je Doppelhaushälfte ca. 60 m² Wohnfläche
• ca. 162.000 € pro Doppelhaushälfte
• Planung und Bau in direkter Absprache mit dem Bauträger
• Private Sonnenterrasse, Gartenanteil und eigene Garage
• Erstbezug nach Neubau – Individuelle Ausstattungswahl
• Straßenkanal im Jahr 2022 komplett erneuert
• Neue Anschlüsse für Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück
• Strom und Gas liegen bereits in der Straße
• Komfortabler, doppelter Zugang durch Erschließung von zwei Seiten
• Abweichungen vom Bebauungsplan (z. B. versetztes Pultdach) möglich • Optionales Extra: Zwei Baucontainer für die Bauphase direkt erwerbbar
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht dieses Grundstück mit dem Neubau eines Doppelhauses zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Landkreis Bayreuther Immobilienmarkt.
EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.
Anbieter-Objekt-ID: 650
