Hohenwarsleben - Grundstück-Nr. 21

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Adresse
39326 Hohenwarsleben
Größe
483 qm
Kaufpreis
85.800 €
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart
nicht erschlossen

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

Ansprechpartner*in: Nathalie Nessau

+49 39188685811

nathalie.nessau@baulandgesellschaft.de

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Standortbeschreibung

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Umland der Landeshauptstadt.

Hohenwarsleben befindet sich in der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Irxleben/Hohenwarsleben) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Zusätzlich sind die Bundesstraße 1 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar.

Die Umgebung ist durch weite Ackerflächen, sanfte Hügel der Hohen Börde sowie zahlreiche Teiche und Biotope gekennzeichnet. Viele Gewässer entstanden durch früheren Tonabbau oder wurden als Fischteiche angelegt. Die Region bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naherholung.

Grundstücksbeschreibung

Sonnig gelegen und kompakt – Grundstück Nr. 21 in Hohenwarsleben

Grundstück Nr. 21 befindet sich in ruhiger Lage an einer Privatstraße und bietet eine Baufläche von 483 m². Hinzu kommen 27 m² Miteigentumsanteile an der Privatstraße, sodass sich eine Gesamtfläche von 510 m² ergibt.

Dank der möglichen Süd- oder Südostausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie sonnigen Außenbereichen – ideal für eine Terrasse oder einen gepflegten Garten.

Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie Architektur, Planung und Baupartner frei wählen können.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: in Vorbereitung

Preis pro m²: 178 €