Hohenwarsleben -Grundstück-Nr. 20

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Adresse
39326 Hohenwarsleben
Größe
506 qm
Kaufpreis
89.480 €
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart
nicht erschlossen

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

Ansprechpartner*in: Nathalie Nessau

+49 39188685811

nathalie.nessau@baulandgesellschaft.de

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Standortbeschreibung

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Umland der Landeshauptstadt.

Hohenwarsleben befindet sich in der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Irxleben/Hohenwarsleben) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Zusätzlich sind die Bundesstraße 1 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar.

Die Umgebung ist durch weite Ackerflächen, sanfte Hügel der Hohen Börde sowie zahlreiche Teiche und Biotope gekennzeichnet. Viele Gewässer entstanden durch früheren Tonabbau oder wurden als Fischteiche angelegt. Die Region bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naherholung.

Grundstücksbeschreibung

Individuell und charmant geschnitten – Grundstück Nr. 20 in Hohenwarsleben

Grundstück Nr. 20 bietet mit einer Fläche von 506 m² einen interessanten Zuschnitt, der kreative und individuelle Hausplanungen ermöglicht.

Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden – ideal für eine gemütliche Terrasse oder einen ruhigen Gartenbereich.

Zusätzlich werden 27 m² Privatstraßenanteile miterworben, sodass sich eine Gesamtgrundstücksgröße von 533 m² ergibt.

Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen und mit dem Baupartner Ihrer Wahl umsetzen können.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: in Vorbereitung

Preis pro m²: 177 €