Hohenwarsleben - Grundstück-Nr. 13

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Adresse
Umgehungsstraße 39326 Hohenwarsleben
Größe
621 qm
Kaufpreis
97.350 €
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart
nicht erschlossen

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

Ansprechpartner*in: Nathalie Nessau

+49 39188685811

nathalie.nessau@baulandgesellschaft.de

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Standortbeschreibung

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Umland der Landeshauptstadt.

Hohenwarsleben befindet sich in der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Irxleben/Hohenwarsleben) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Zusätzlich sind die Bundesstraße 1 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar.

Die Umgebung ist durch weite Ackerflächen, sanfte Hügel der Hohen Börde sowie zahlreiche Teiche und Biotope gekennzeichnet. Viele Gewässer entstanden durch früheren Tonabbau oder wurden als Fischteiche angelegt. Die Region bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naherholung.

Grundstücksbeschreibung

Gut geschnittenes Baugrundstück – Grundstück #13 in Hohenwarsleben

Grundstück #13 liegt am Eingang des neuen Baugebiets in Hohenwarsleben und bietet mit 621 m² Fläche eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

Der breite Zuschnitt ermöglicht eine optimale Bebauung – ob klassisches Einfamilienhaus oder moderner Bungalow.

Die Südwest- oder Westausrichtung ist flexibel wählbar und sorgt für viel Tageslicht sowie sonnige Nachmittage und Abende im Garten.

Bauträgerfrei – Sie entscheiden selbst, mit wem und wie Sie bauen möchten.

Grundstück #13 – kompakt, sonnig und vielseitig beplanbar.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: in Vorbereitung

Preis pro m²: 157 €