Hohenwarsleben - Grundstücks-Nr. 01

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Adresse
Umgehungsstraße 39326 Hohenwarsleben
Größe
416 qm
Kaufpreis
70.760 €
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

Ansprechpartner*in: Nathalie Nessau

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Standortbeschreibung

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Umland der Landeshauptstadt.

Hohenwarsleben befindet sich in der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Irxleben/Hohenwarsleben) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Zusätzlich sind die Bundesstraße 1 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar.

Die Umgebung ist durch weite Ackerflächen, sanfte Hügel der Hohen Börde sowie zahlreiche Teiche und Biotope gekennzeichnet. Viele Gewässer entstanden durch früheren Tonabbau oder wurden als Fischteiche angelegt. Die Region bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naherholung.

Grundstücksbeschreibung

Mit dem Grundstück #01 erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit 416 m² Fläche, das Ihnen alle Möglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus bietet. Die Zufahrt erfolgt westlich über die neu angelegte Erschließungsstraße.

Durch die mögliche Ausrichtung nach Osten genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und profitieren von natürlichem Licht – ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und eine gemütliche Terrasse im Grünen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Bauträgerfreiheit des Grundstücks. Sie haben die volle Entscheidungsfreiheit, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr zukünftiges Zuhause gestalten möchten. So können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen umsetzen.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Verfügbarkeit: in Vorbereitung

Preis pro m²: 170 €