Viel Platz für großzügiges Wohnen und Mehrgenerationen

In ruhiger Ortsrandlage von Möglenz wird eine ca. 3.300 m² große Grundstücksfläche angeboten. Für den bebaubaren Bereich besteht ein Bebauungsplan mit der Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet (WA). Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus für zwei Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für Garten, Terrassen, Freizeitbereiche und individuelle Gestaltungsideen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan die Anlage einer Streuobstwiese vorgesehen. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe, Grün und ein offenes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 3.300 m² und ist derzeit noch nicht abschließend vermessen. Dadurch besteht bei der endgültigen Grenzziehung noch ein gewisser Gestaltungsspielraum, sodass im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten auch eine abweichende Grundstücksgröße abgestimmt werden kann. Zusätzlich wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.914 m² ist grundsätzlich möglich. Für den bebaubaren Grundstücksbereich gilt ein Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten: Allgemeines Wohngebiet (WA), Einzel- und Doppelhäuser, offene Bauweise, GRZ 0,3, bis zu zwei Vollgeschosse. Trinkwasser- und Abwasserleitungen sind im Bereich des Plangebiets vorhanden; eine Stromversorgung ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Hausanschlüsse sind im Zuge der späteren Bauplanung mit den Versorgungsträgern abzustimmen. Die Erschließung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen.