Seltene Projektchance: 991 m² Grundstück + separates Baugrundstück für Bauträger

Dein Grundstück in allen Details

Adresse
Adresse auf Anfrage 63791 Karlstein
Größe
991 qm
Kaufpreis
Preis auf Anfrage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart

Ihr direkter Draht zu uns

Wir sind für Sie da

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG

Hugo-Dümler-Straße 1A 63791 Karlstein am Main

Ansprechpartner*in: Hoffmann

0049618877131

004915124102928

info@immobilien-rhoffmann.de

www.immobilien-rhoffmann.de

Mehr zum Anbietenden

Standortbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Karlstein am Main im Ortsteil Dettingen – einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt sind gegeben. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und stabiler Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Projektentwicklung.

Grundstücksbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Karlstein am Main bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, ein attraktives Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 991 m² vereint dieses Angebot ein bestehendes Wohnhaus mit einem zusätzlichen, separaten Baugrundstück von ca. 439 m². Diese Kombination eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Neubau über Nachverdichtung bis hin zur Kombination aus Bestand und Neubau.

Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das eine unmittelbare zusätzliche Bebauung ermöglicht und somit eine optimale Flächenausnutzung bietet.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Ob Neubauprojekt, Projektentwicklung oder Nachverdichtung:
Hier erwerben Sie eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert in einer stark nachgefragten Region.

Der Verkauf erfolgt im strukturierten Angebotsverfahren.
Weitere Unterlagen sowie der Kaufpreis werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

– ca. 991 m² Gesamtgrundstück
– ca. 439 m² separates Baugrundstück
– Bestandsgebäude vorhanden
– großzügige Grundstücksstruktur
– gewachsene Wohnlage
– vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
– ideal für Projektentwicklung oder Nachverdichtung
– Kombination aus Bestand und Neubau möglich

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt.
© 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten.
Tel: 06188/77131
https://www.immobilien-rhoffmann.de

Objektart: Grundstueck (WOHNEN)
Preis pro m²: 0,00 EUR

Immobilien erfolgreich verkaufen – mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Beratung

Ihr regionaler Immobilienexperte im Raum Aschaffenburg, Hanau & Main-Kinzig.

Sie möchten Ihres Baugrundstückes verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Unsere zertifizierten Immobilienexperten beraten Sie persönlich, transparent und unverbindlich. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Verkaufsstrategie und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen notariellen Beurkundung.