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Barleben - Grundstück-Nr. 23

Bauland Projektentwicklung GmbH
Dein Grundstück in allen Details
  • Adresse

    Tonstraße 39179 Barleben

  • Größe

    830 qm

  • Kaufpreis

    204.820 €

  • Bauträger

    Bauträgerfreies Grundstück

  • Erschließungsart

    erschlossen

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

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Standortbeschreibung

Barleben ist eine moderne Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A2 (Berlin–Hannover), der Bundesstraße B189 sowie in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal verfügt die Gemeinde über eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Barleben, Ebendorf und Meitzendorf und verbindet die Vorteile eines attraktiven Wohnstandortes mit einer leistungsfähigen Wirtschaftsstruktur. Insbesondere der Technologiepark Ostfalen und mehrere Gewerbegebiete haben Barleben zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von der Landschaft der Magdeburger Börde, den Elbauen sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Die nahe gelegenen Barleber Seen, der Jersleber See und die Colbitz-Letzlinger Heide bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebote Magdeburgs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Grundstücksbeschreibung

Die Parzelle 23 in Barleben überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 830 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Die festgesetzte Grundstückszufahrt befindet sich im südlichen Bereich des Grundstücks und schafft damit eine klare und durchdachte Erschließung als optimale Grundlage für eine individuelle Hausplanung. Besonders attraktiv ist die Flexibilität bei der Ausrichtung der Terrasse: Je nach Planung kann diese sowohl in Westausrichtung als auch in Nordausrichtung realisiert werden. Eine Westterrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Nordausrichtung hingegen kann vor allem in den Sommermonaten mit angenehm geschützten Außenbereichen und einer ruhigen, zurückhaltenden Atmosphäre überzeugen. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse, Spielflächen für Kinder oder zusätzlichem Platz für Garage, Carport oder Stellplätze – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend umsetzen. Parzelle 23 verbindet Größe, Flexibilität und Planungsfreiheit auf ideale Weise und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt – in attraktiver Lage von Barleben.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: verkaufsbereit mit Baufreigabe

Preis pro m²: 247 €

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