Barleben - Grundstück-Nr. 11

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Adresse
Tonstraße 39179 Barleben
Größe
715 qm
Kaufpreis
175.440 €
Bauträger
Bauträgerfreies Grundstück
Erschließungsart
erschlossen

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Bauland Projektentwicklung GmbH

Jahnring 28 39104 Magdeburg

Ansprechpartner*in: Nathalie Nessau

+49 39188685811

nathalie.nessau@baulandgesellschaft.de

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Standortbeschreibung

Barleben ist eine moderne Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A2 (Berlin–Hannover), der Bundesstraße B189 sowie in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal verfügt die Gemeinde über eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Barleben, Ebendorf und Meitzendorf und verbindet die Vorteile eines attraktiven Wohnstandortes mit einer leistungsfähigen Wirtschaftsstruktur. Insbesondere der Technologiepark Ostfalen und mehrere Gewerbegebiete haben Barleben zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von der Landschaft der Magdeburger Börde, den Elbauen sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Die nahe gelegenen Barleber Seen, der Jersleber See und die Colbitz-Letzlinger Heide bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebote Magdeburgs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Grundstücksbeschreibung

Die Parzelle 11 mit einer Grundstücksfläche von 715 m² bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Besonders attraktiv ist die flexible Ausrichtung des Hauses: Die Terrasse kann je nach Planung sowohl zur Ost- als auch zur Südseite ausgerichtet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten – ob mit morgendlicher Sonne beim Frühstück auf der Ostterrasse oder mit ganztägig sonnigen Stunden in Südausrichtung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Terrasse sowie zusätzlichen Flächen für Garage, Carport oder Stellplätze. Dank der ansprechenden Größe eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eine Außenraumgestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Ob als familienfreundliches Zuhause, persönlicher Rückzugsort im Grünen oder Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum – auf Parzelle 11 lassen sich unterschiedlichste Wohnideen harmonisch umsetzen. Hier verbinden sich attraktive Grundstücksgröße, flexible Planungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: verkaufsbereit mit Baufreigabe

Preis pro m²: 245 €